Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (DXG)
Hồ sơ
Tập đoàn Đất Xanh (DXG), thành lập năm 2003, hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với các mảng kinh doanh chính gồm phát triển dự án, dịch vụ bất động sản, xây dựng, và khu công nghiệp. DXG sở hữu hệ thống phân phối rộng khắp tại Việt Nam.
Giới thiệu tổng quan
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) được thành lập vào năm 2003, ban đầu là Công ty TNHH Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh, với vốn điều lệ ban đầu chỉ 0,8 tỷ đồng. Từ đó, DXG đã phát triển nhanh chóng, chuyển đổi sang mô hình tập đoàn vào năm 2011 và hiện có vốn điều lệ trên 7.200 tỷ đồng. Công ty đã niêm yết trên sàn HOSE từ năm 2009 và tập trung vào phát triển bất động sản với danh mục các dự án đa dạng trên khắp Việt Nam.
Mô hình kinh doanh
DXG hoạt động theo bốn lĩnh vực chính:
Phát triển dự án bất động sản, bao gồm các khu dân cư, căn hộ, và khu đô thị.
Dịch vụ bất động sản, như phân phối và tiếp thị các dự án.
Xây dựng, bao gồm thi công các công trình nhà ở và công nghiệp.
Khu công nghiệp và đô thị, với các dự án nổi bật như Gem Sky World (Đồng Nai) và khu đô thị công nghiệp tại Long An.
Tình hình kinh doanh
Trong năm 2024, DXG đối mặt với những thách thức từ thị trường bất động sản suy yếu và các thay đổi trong luật pháp. Doanh thu của DXG đạt 4.824 tỷ đồng, với lợi nhuận sau thuế 175 tỷ đồng, tăng trưởng biên lợi nhuận gộp đạt 46,96%. Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu là 32,69%, cho thấy công ty đang sử dụng đòn bẩy tài chính ở mức trung bình trong ngành.
Thuận lợi và thách thức
Thuận lợi: DXG có mạng lưới phân phối rộng khắp và nhiều dự án lớn đang triển khai, đặc biệt là các dự án như DXH Riverside và Opal Luxury có tiềm năng tạo ra dòng tiền ổn định trong tương lai.
Thách thức: Việc thay đổi lãnh đạo vào năm 2024 có thể gây ra những bất ổn trong ngắn hạn, cùng với các vấn đề pháp lý phức tạp liên quan đến các dự án bất động sản đang triển khai. Ngoài ra, tình hình thị trường bất động sản hiện tại khá ảm đạm do nhu cầu yếu và lãi suất cao.
Khuyến nghị đầu tư
DXG là lựa chọn đáng xem xét cho các nhà đầu tư trung và dài hạn nhờ vào khả năng phát triển dự án mạnh mẽ và danh mục bất động sản đa dạng. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên thận trọng với những biến động ngắn hạn và chú ý đến các rủi ro về thay đổi pháp lý và quản lý nội bộ.
Các điểm cần lưu ý
Đánh giá tiến độ pháp lý của các dự án lớn.
Theo dõi sự ổn định trong quản lý sau khi thay đổi lãnh đạo.
Quan tâm đến sự phục hồi của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ và khu đô thị.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Các khuyến nghị này chỉ mang tính chất tham khảo và không phải là lời khuyên đầu tư chính thức. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất nào của nhà đầu tư khi sử dụng thông tin này.
Khuyến nghị được đưa ra dựa trên phân tích trung và dài hạn. Tuy nhiên, chúng có thể trở nên không chính xác hoặc lỗi thời do sự biến động của thị trường.
