CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH)
Hồ sơ
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) được thành lập năm 2001, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực phát triển bất động sản nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh. Hiện tại, KDH sở hữu nhiều dự án lớn với tổng tài sản đạt 28.401 tỷ đồng tính đến quý 2/2024.
Giới thiệu tổng quan
Nhà Khang Điền là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, với tập trung vào các dự án nhà phố, biệt thự, và căn hộ tại TP.HCM. Trong những năm qua, công ty đã mở rộng danh mục sản phẩm và tăng trưởng đều về doanh thu.
Mô hình kinh doanh
KDH tập trung phát triển các dự án bất động sản phân khúc trung và cao cấp, đồng thời mở rộng sang các khu đô thị lớn. Các dự án như The Privia, Clarita, và Emeria là những sản phẩm chính mang lại doanh thu lớn. Ngoài ra, công ty cũng đang gia tăng đầu tư vào quỹ đất để đảm bảo nguồn cung dự án trong tương lai.
Tình hình tài chính
Trong quý 2/2024, KDH đạt doanh thu 644,5 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm trước, nhưng lũy kế nửa đầu năm 2024 chỉ đạt 978,5 tỷ đồng, giảm 2,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế đạt 344 tỷ đồng, giảm 24,7%, do tình hình kinh doanh chưa đạt kế hoạch đề ra. Tài sản công ty tăng 7% lên 28.401 tỷ đồng, chủ yếu do tăng giá trị hàng tồn kho tại các dự án lớn.
Thuận lợi và thách thức
Thuận lợi: KDH sở hữu quỹ đất lớn và đang triển khai nhiều dự án tiềm năng. Thị trường bất động sản TP.HCM có triển vọng tích cực nhờ nhu cầu nhà ở cao. Hơn nữa, công ty được hỗ trợ bởi các đối tác chiến lược và đội ngũ quản lý giàu kinh nghiệm.
Thách thức: Tốc độ tăng trưởng doanh thu giảm và chi phí tài chính gia tăng đã ảnh hưởng đến biên lợi nhuận. Ngoài ra, việc điều chỉnh quy hoạch và xin giấy phép dự án có thể kéo dài tiến độ triển khai.
Khuyến nghị đầu tư
Cổ phiếu KDH được khuyến nghị mua vào với giá mục tiêu khoảng 51.900 VND, nhờ triển vọng tăng trưởng từ các dự án sắp bàn giao như The Privia và các kế hoạch mở bán mới. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn mong muốn tiếp cận thị trường bất động sản TP.HCM.
Rủi ro và điểm cần lưu ý
Nhà đầu tư cần lưu ý đến khả năng điều chỉnh giá cổ phiếu do các biến động trong thị trường bất động sản. Ngoài ra, chi phí vay vốn tăng cũng có thể gây áp lực lên lợi nhuận. Việc mở bán các dự án lớn như The Solina và Green Village cần được giám sát để đảm bảo tiến độ và hiệu quả kinh doanh
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm
Các khuyến nghị này chỉ mang tính chất tham khảo và không phải là lời khuyên đầu tư chính thức. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ tổn thất nào của nhà đầu tư khi sử dụng thông tin này.
Khuyến nghị được đưa ra dựa trên phân tích trung và dài hạn. Tuy nhiên, chúng có thể trở nên không chính xác hoặc lỗi thời do sự biến động của thị trường.
